Mensualidades bajas impulsan inversión en la ruta del vino Valle de Guadalupe
Mientras se mantiene el alza sostenida en el valor de la tierra en Baja California, Finca Guadalupe anunció un nuevo esquema de adquisición de terrenos con mensualidades fijas desde 360 dólares, dirigido a quienes buscan invertir o construir patrimonio cerca de la ruta del vino Valle de Guadalupe, una de las zonas con mayor plusvalía del estado.
De acuerdo con Nidia Nayel Guerrero López, asesora comercial de Finca Guadalupe, el proyecto responde a una realidad cada vez más visible en Ensenada y su corredor vitivinícola: el encarecimiento del suelo ha dejado fuera a muchas familias locales y a pequeños inversionistas que no acceden a créditos bancarios tradicionales. “Diseñamos un esquema directo, sin bancos, con pagos claros y escritura garantizada desde el inicio, para que la gente pueda comprar sin endeudarse de más”, explicó.
Datos oficiales de la Sociedad Hipotecaria Federal indican que Baja California se mantiene entre los estados con mayor incremento en el valor de la vivienda, particularmente en zonas costeras y turísticas como el Valle de Guadalupe, donde la demanda inmobiliaria se ha intensificado por el auge de la ruta del vino. Este fenómeno ha elevado la renta y el precio de la tierra, obligando a muchas familias a postergar la compra de una propiedad.
De hecho, en 2023, el valor de la vivienda en esta entidad creció 13.9 por ciento, por encima del promedio nacional de 10.9 por ciento, algo que la SHF señala como encarecimiento acumulado: el precio promedio de una casa con crédito en México pasó de alrededor de 1.07 millones de pesos en 2019 a 1.62 millones a finales de 2023, una tendencia que ha reducido el acceso a la vivienda en zonas de alta demanda, como la ruta del vino Valle de Guadalupe.
Ante este escenario, Finca Guadalupe anunció un cambio en las mensualidades de terrenos con servicios habilitados como electricidad con cableado subterráneo, vialidades e internet, ubicados cerca del corredor vinícola y con planes de pago de hasta 10 años.
Nidia Nayel señaló que el enganche reducido y la mensualidad fija permiten que el pago sea similar a una renta, pero con la ventaja de generar patrimonio en una zona de alta proyección.
La asesora destacó que el interés proviene principalmente de residentes de Ensenada, Tijuana y Mexicali, así como de compradores binacionales que buscan zonas costeras al igual el asegurar tierra en la ruta del vino Valle de Guadalupe antes de que los precios continúen al alza.
“Los clientes antes solo preguntaban por los precios, pero este año notamos que compran y empiezan a construir de inmediato. Están viviendo el sueño de su casa en la playa, no solo imaginándolo”, dijo Nayel Guerrero sobre el comportamiento de sus clientes a raíz de los cambios en las mensualidades.
Con este esquema, Finca Guadalupe se posiciona como una alternativa accesible dentro de un mercado inmobiliario cada vez más competitivo en Baja California, donde la cercanía con la ruta del vino se ha convertido en un factor clave de inversión y desarrollo.
